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서울부동산

서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 & 지금도 사야할 아파트는 있다 6/30 빠숑의 세상답사기 37-7화 서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 & 지금도 사야할 아파트는 있다 - 서울의 확장 지역 경기도 공략 방법 강원도 : 강릉, 원주 충청도 : 충주, 청주 경기도 : 서울 '경' + 주변 '기' (경기도 자체가 서울 주변이라는 의미) 경기도 : 약 1,300만명 약 100만 넘는 도시 : 수원시, 고양시, 용인시, 성남시, 부천시 분당, 판교의 경우 평당 3~4,000넘는 지역 -> 왠만한 서울을 넘는 위상을 가지는 지역 과천의 경우 평당 4,000이 넘는 지역 -> 강남에 버금가는 지역 - 중심 지역 수원시 - 영통 고양시 - 일산 (덕양시가 뜨고 있음) 용인시 - 수지 성남시 - 분당 부천시 - 중동, 상동 경기도는 전체 평균이 아무 의미가 없음. 편차가 매우 큼. .. 더보기
6/21 빠숑의 세상답사기 36-5화 한국의 부동산은 절대 고평가되지 않았다. 한국의 기초 체력을 이용하여 한국 부동산의 벨류에이션 측정 시 15년도는 적정 수준이었음. 물가와 부동산 비교 GDP와 부동산 비교 경제지표와 지역 부동산의 상관 관계가 다를 수는 있지만 큰틀에서는 방향성이 같음. 아직도 거품이 많지 않은 상황. (대구, 제주도는 제외) 서울 소득보다 서울 아파트 가격이 조금 높은 채로 유지되는 상태. (약간 높은 상태는 프리미엄 아닐까 생각됨.) 미국이나 일본에 비하면 많이 높지 않은 상황. BIS 에서 왜 부동산지표를 왜 발표할까? (글로벌 전체 대출의 대부분이 부동산이 차지함.) 경제랑 금융에서 부동산이 매우 중요함. 미국의 부동산 거품 -> 경제 무리가 되어 리먼사태로 이루어짐. 이코노미스트와 애널리스트의 보고서가 공개가 되어 있음. 선의의 경쟁이 있음. -> 틀.. 더보기