6/10 빠숑의 세상답사기 35-1화 부동산 시장의 오해와 진실들, 청량리 미분양등

- 기사 정리

청량리 한양수자인 192
잔여가구가 나옴
75명에 1500여명 몰려
- 최근 서울의 경우
  미계약분, 부적격분이 나오고 있음.
  (대부분 부적격세대. 너무 부정적으로 보지 말 것.)

서울의 6월 분양 물량이 많을 것으로 예상
- 그동안 제도 변경으로
  순차적으로 하지 못해서
  밀려서 많아보이는 것임.
  
초고가 아파트, 아크로리버뷰에 부실공사 논란
하자의 경우 대부분 있음.
사람이 하는 일이므로
대기업 ceo가 사는 고급 주택에서 하자는 있음.
2015년 이후 하자보수 조사를 잘 안함.
비용 대비 이익이 별로 없어서 안함.
(분양 받아서 입주할 때 입주 점검 철저히 해야할 듯....;;;)

서초동 옛 정보사부지 엠디엠그룹이 업무복합타운으로 개발. 프리미엄 오피스타운 조성.
좋은 입지에 일자리 투입 - 좋은 발상
디벨로퍼의 경우 땅을 사서 어떻게 개발할 것인가 고려하여 시공사에 요청. ex)트럼프
부지도 GBC보다 더 넓음.
엠디엠은 광장동 부지 매입하여 주거 공간 만들 예정.

부개역코오롱하늘채 모델하우스 북적.
검단의 경우 많이 힘들지만
인천도 도심내 공급하는 물량은 인기가 많음.
비조정지역으로
실수요층과 투자자도 관심 갖을 것으로 예상

세종시 분양 관심 활발.
세종시의 경우 미래 인구가 60만명
현재 30만명 수준.
목표 인구만큼 들어오지 않더라도
일자리가 늘어나면 채워짐.
계속 일자리가 늘어나는 중.
공공기관, 산업벨트 등.
세종시가 제일 좋은 이유는
완전신도시로 혐오시설이 거의 없음.
미분양이 발생이 안 하는 유일한 곳.
계속 지켜볼 필요 있음.

춘천, 원주, 동해, 고성등
강원도 주요지역 미분양 관리 지역 선정
미분양관리지역 선정되면
분양을 마음대로 못함.
그동안 평창 올림픽으로 내내 완판이었으나
그 이후를 검토했어야 함.
일자리가 감소하지 않는 지역은
신축의 양을 볼 필요 있음.

3기신도시보다 나은 입지 덕은지구 로또.
향동지구, 가재울, 수색
DMC의 혜택을 받을 수 있으나
고양시로 상대적 싸게 분양할 것임.
향동지구보다 비싼 입지로 보이나
싸게 분양하면 좋은 가격에 매입 가능한 입지