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5/30 빠숑의 세상답사기 33-4화 뉴타운 ※3차뉴타운 - 흑석뉴타운 9구역, 11구역 정도 남았고 3구역 자이 분양예정 아크로리버하임(7구역)이 대장주. 흑석역 초역세권에 한강뷰. - 거여마천뉴타운 거여 2-1, 2-2는 진행 되었으나 마천은 대부분 진행이 어려웠음. 마천 3구역은 분쟁이 있는 상태. 마천 1구역은 동의서 걷는 중. 바로 옆이 북위례. 위례 약점의 교통을 만회할 5호선이 있고 감일 등의 규모 있는 지역들이 많아 가격을 받쳐주고 시너지가 날 것으로 보임. 마천 중에는 마천 4구역은 가장 빠를듯. - 아현뉴타운 마래푸의 경우 시청, 여의도등 접근성이 좋음 - 수색증산 뉴타운 차량기지 등 수색 이미지로 저평가 됨. 고양 항동, 덕은, 원흥 및 3차 신도시 창릉 등의 받쳐줄 세력들이 만들어짐에 따라 가격 지지선이 있음. 서울시의 관문도.. 더보기
김동환, 이진우, 정영진 신과 함께) 5/28 - 이슈 사항 ​ 1. 피아트 클라이슬러와 르노와 합병 추진 합병 시 3등/ 닛산, 미쓰비씨과의 제휴관계까지 보면 합치면 1위가 될 수도. ( 현 1등 폭스바겐, 2등은 도요타 ) 피아트 클라이슬러가 제안. 르노도 관심갖고 있음. ( 대주주 프랑스 정부 약 15% ) 프랑스 정부도 호의적. 경기가 둔화에 따른 판매량 저조. 양사 합병 시 시너지가 있을 것으로 보이는 점. ( 북미 픽업트럭 + 유럽 고급차 + 아시아 인기차 / 범용차 포트폴리오 구성 가능. ) 양사 모두 주식이 급등하여 기대감이 높은 상태 큰 회사들의 합병으로 시간이 다소 걸리겠으나 잘 나가는 두 회사가 합병을 추진하는 것은 세계 자동차 시장의 현재 얼마나 상황이 좋지 않은지 알수 있음. 그렇다면 현대 기아차는 어떻게 될지 관심 갖고 봐야.. 더보기
5/29 빠숑의 세상답사기 - 33-3화 강영훈 대표(재개발) - 이슈 사항 일몰제 적용에 따른 해제구역 발생 예상. 추진 계획 지정 후 2년 이내 추진위원회 신청 접수 안되거나 추진위원화 설립 후 2년 이내에 조합설립 안 되면 정비 사업 해제됨. 20년 3월경을 시작으로 일몰제 적용 단지들이 문제 될 것으로 보임. ​ - 서울시 뉴타운 정리 왕십리 뉴타운이 제일 속도가 빨랐음. (5~6천세대 3개 단지) 길음 뉴타운은 거의 마무리 단계 확장 2개 단지도 분양 완료. 길음 2구역(센터피스) 올초 입주완료. 길음 1구역(롯데캐슬클라시아) 이번달 분양완료 아현뉴타운도 거의 마무리 돈의문 뉴타운의 경희궁자이가 시장을 이끌어가고 있음. 가재울 뉴타운도 거의 마무리 단계.(7구역의 일몰제 적용 관심사.) 전농답십리 뉴타운도 거의 마무리 단계이며 청량리 재개발 촉진 지역의 분.. 더보기
김동환, 이진우, 정영진 신과 함께) 5/29 뉴스 1. 코오롱티슈진 인보사 문제 및 거래정지 - 코오롱의 대응 관련 태도 문제 - 식약처 검증 시스템 문제 - 환자 케어 필요 뉴스 2. 미중 무역 전쟁 - 트럼프 중국에 농업 지원금 축소 요청 - 중국은 농민이 중요(농업종사자 약 2억 그 가족까지 하면 상당수가 농업에 관련됨.) - 반면 트럼프는 콩관련 지원금 늘림. 뉴스 3. 추경예산 지연 - 6월에 국회 정상화 되어도 월내 처리가 쉽지 않음. - 추경의 경우 타이밍 중요한데 매년 지연되고 있음. ​ - 디플레이션 관련 논의 2017년 2분기~3분기 기점으로 우리나라 경제의 정점. (통계청장 발표) 지난 해 연말 금리 인상은 수축 국면에서 금리 인상 된 것이 아니냐는 여건이 됨. 디플레이션에 대한 걱정해야함. ( 지금은 아니더라도 나중에 조정해서.. 더보기
5/28 빠숑의 세상답사기 - 33-2화 강영훈 대표(재개발) 2000년대 초반 재건축, 재개발 관련 법이 통합되면서 도시정비법이 정리 되었음. 2000년대 초반 이명박 전 서울 시장이 3차례에 걸쳐 뉴타운 지정. ( 이유 : 강북과 강북의 격차를 줄어 균형 발전을 하고자 함. - 강북 : 기존에 살던 사람들이 많아 도로 정비가 잘 안 되있고 건물이 낙후됨 - 강남 : 계획 된 도시로 도로도 잘 정비되어있고 새로운 건물들이 상대적으로 많았음. ) 2000년대 중후반 아파트 값 상승으로 기존 아파트 및 재건축에 접근하기 어려운 사람들이 재개발 쪽에 눈을 돌림. * 일반적 부동상 상승기의 상승 순서 분양권 -> 구축아파트, 재건축 -> 재개발 ( 재개발이 제일 늦게 오름, 하락시 다 같이 떨어짐. ) 2000년대 후반 금융위기로 가격이 하락하자 재개발 해제 요청하는 경.. 더보기
5/27 빠숑의 세상 답사기 - 33-1화 1. 3기 신도시 관련 교통 계획 -> 기존에 있던 계획 재발표 수준. 3기 신도시 주민들의 불만을 잠재워 줄 당근책 부족. (GTX-A는 하반기 착공 예상, 인천 - 일산 인천 2호선 연장은 얼마나 많은 사람들이 바랄지..ㅎㅎ 서울로의 교통이 더 중요할텐데) 2. 현대자동차 GBC 착공이 눈앞 -> 앞으로 더더욱 좋아질 지역. 롯데월드타워 1만명 근무. 그에 3배 이상 면적으로 롯데월드타워 이상의 몇 만명 근무자 유입 예상. 3. 과천자이 1순위 미달.(서울, 과천이 대한 미분양은 실제 내용 확인 필요) -> 과천이 대체 왜 1순위 미달?? 1순위 당해인지 1순위 기타지역인지 확인 필요!!! 과천 1순위 당해의 경우 과천 시민수가 적어 경쟁률이 낮음. 타지역에서 넣는 수요가 들어가면 왠만하면 1순위 마.. 더보기
EBS다큐프라임 - 2화 소비는 감정이다 소비는 감정, 무의식에서 발생한다. 단, 사람들은 필요해서 사는 거라는 합리화로 무의식 중에 쇼핑하는 경우가 많다. 쇼핑은 어릴 때 부터 길들여 진다. 광고에 자주 보이는 것 일수록 익숙해지고 필요하다고 느끼게 된다. 또한 청소년기의 아이들은 남들에게서 외로움을 느끼지 않기 위해 같은 브랜드, 같은 종류의 제품을 사려고 하는 경향이 있다. 여자들의 경우 본인 뿐만 아니라 자기 주위 사람들의 소비까지 하려는 성향으로 마케터들의 주 타겟이 된다. 그리고 사람은 슬픈 감정일 때 좀 더 소비하려는 성향이 생긴다. 뿐만 아니라 자존감이 낮을 수록 과소비 및 중독 쇼핑으로 보상을 받으려고 한다. 자본 주의에서는 수많은 마케터들이 일반 사람들의 행동, 뇌, 성향 등등 분석하고 연구하여 무의식 적으로 쇼핑을 하게 만들.. 더보기
EBS다큐프라임 1부-돈은 빚이다. 봐야지, 봐야지 한 지 몇 년째... 그냥 유투브를 틀어서 보았다. 왜 갖가지 핑계들로 이제서야 봤을까... ​ 인플레이션이 이뤄지는 구조에 대해 새로운 것을 많이 알게되는 방송이었다. ​ 중앙 은행에서 돈을 발행한다. 그 돈을 대출한다. 그 대출해준 돈의 일부 돌고 돌아 또다시 예금으로 들어온다. 그 예금이 다시 대출한다. (지급준비율만큼의 돈은 놔둔채...) ​ 은행 입장에선 사람들이 한번에 모든 돈을 인출 하지 않을 것이란 것을 잘 안다. 만약 대부분 예금주들이 찾으러 한번에 온다면 뱅크런으로 문제가 되겠지만 흔한 경우는 아니다. 이에 통상 안전한다고 여기는 지급준비율 만큼의 돈은 놔둔채 은행으로 들어온 돈들은 전부 대출을 진행한다. 예금주들의 통장엔 가상의 돈이 찍힌 채.. ​ 반복되는 사이클로 .. 더보기

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