분양가상한제 썸네일형 리스트형 3프로TV (분양가상한제, 홍콩시위, 일본백색국가제외) 8/13 김동환, 이진우, 정영진의 신과함께 오늘아침page2 - 3프로TV 1. 분양가 상한제 - 지역 : 전국의 31개 투기과열지구는 다 해당 다른 지역은 기존 조건 유지 - 기존 분양가 및 주변 시세보다 로또 아파트 양상 - 시점 : 모든 아파트에 대하여 입주자 모집공고 기준으로 적용 - 로또 아파트란 용어 자체가 비합리적인 것. 제도가 만들어낸 희화화한 용어. -> 이를 막기 위해 전매 기한을 늘림. /거주의무기간. ( 시장 경제에 맞느냐? vs 시세차익을 많이 얻었으니 감수해야 한다 의견 분분.) - 법령에 정비 기간이 끝나도 주거정책심의위원회 심의가 필요함. - 일부 아파트들은 조기 분양로 나설 것이고, 청약 광풍이 또 일어날 수 있음. 하지만 인기 지역(강남3구)의 경우 대출이 막힌 상황에서.. 더보기 8/12 김동환, 이진우, 정영진의 신과함께 오늘아침page2 3프로TV (분양가상한제,외국인순매수,삼성전자벨기에) - 3프로TV 1. 여당과 정부가 민간택지 분양가 상한제 발표 예정(12일 11시 경) 3가지 예상 - 8/12 이전 적용 시점 : 일반아파트 - 모집공고일 재개발,재건축 - 관리처분인가 => 법 개정 이후 실제 모집공고일로 변경됨. - 8/12 이전 적용 범위 : 시,도 물가상승률 보다 2배 이상 되어야 함. => 투기과열지구는 지정 예정 - 유예기간 줄 것인지 => 관계 부처 협의 후 10월 이후 적용 예정 로또 아파트 이야기가 나오는 상황에서 분양가 상한제 적용 시 당첨되는 사람만 좋은 것을 정부가 어떻게 실거주자들에게 혜택이 가도록 풀어낼 지 관심사. => 실제 전매 제한을 5~10년으로 늘려 단기 투자자 유입은 막겠다는 의지를 보이긴 함. ( 실거주자 역시 대출이 안 나오면 당첨 받기 힘든 상황.. 더보기 미리 해 본 분양가 상한제 영향 분석 - 채상욱 애널리스트 채상욱 애널리스트님께서 분양가 상한제 관련 재미있는 시뮬레이션 해주신 리포트가 올라왔네요.ㅎㅎ 관심 있는 분들은 한번 보세요~^^ 더보기 7/15 빠숑의 세상답사기 40-1화 분양가상한제와 자사고폐지의 영향력 집중분석 7/15 빠숑의 세상답사기 40-1화 분양가상한제와 자사고폐지의 영향력 집중분석 - 10년 공공임대분양전환 아파트 분양가 원칙대로 (김현미 국토부장관) 앞으로 공공임대분양전환 아파트 공급 없을 것 -> 분양 전환되면 임대 재고 소진됨. 판교 : 2008년 약 3억대 최근 감정 평가 약 8억대 (계약서 내 감정평가 금액 기준으로 분양한다고 명시되어 있음.) 다른 지역은 분양가 강제로 낮추려고 하면서 왜 10년 공공임대 분양전환 아파트는 왜 그 기조와는 다른 방향인지..ㅎㅎ - 민간택지 분양가 상한제 도입 장점 : 분양가가 싸짐.(분양자만 좋음) 프리미엄 생성(분양자, 중개인 좋음) 단점 : 공급 절벽, 건설사 이익 줆어듬 아파트 가격 : 토지비 + 건축비 + 입지프리미엄 분양가 상한제 시행시 토지비와 건축.. 더보기 이전 1 다음
