5/21-빠숑의 세상답사기 32-1화 부룡님 특강

과거 사례

: 2004~6년 판교 로또 분양

평당 800 중반 -> 평당 1600

( 나중에 찾아볼 것.)

무주택자 수요가 청약에서 신축에 가까운 아파트로 전환.

3기 신도시의 경우 어떻게 될까??

1가지 지역을 예로

인근 삼송지구, 원흥지구 6억대 형성

싸도 얼마나 싸게 분양할 것이며

점진적 분양가 상승할 경우 실수요는

어떻게 이동할 것인가?

3기 신도시의 계획대로 공급이 될지도 미지수지만

된다고 하더라도 그 사이에 인근 지역의 가격 인플레이션 효과 및 다른 요인에 따른 가격 상승을 놓칠 정도로 매력있는지 고민 필요.

서울의 공급 축소가 각종 규제로 줄어드는 상황에서 신축에 가까운 아파트는 실거주로 최대한 생각해볼 필요는 있음.