서대문구에 주목해야하는 이유! 은평구, 강동구, 관악구, 신길뉴타운 공략 방법
7/3 빠숑의 세상답사기 38-3화 서대문구에 주목해야하는 이유! 은평구, 강동구, 관악구, 신길뉴타운 공략 방법 서대문구 가재울뉴타운은 개발이 거의 끝남. (수색증산 개발에 따라 영향을 받을 것) 관심 가져야 할 곳이 북아현2구역, 북아현3구역이 대장주가 될 지역. 북아현의 경우 마포, 종로권으로 봐야함. 서울역 개발로 수혜 예상. 홍제의 경우에도 개발이 거의 끝남. 은평구 수색, 증산의 경우 앞으로 많이 변할 지역 현재가치 : 일자리, 자연만 높음 미래가치 : 다른 요소(교통, 인프라, 주거환경)들도 곧 가치가 높아질 예정임(학군은 제일 후행하여 따라올 듯) 강동구 11.000세대 입주 예정 고덕 그라시움, 래미안명일역솔베뉴 등 물량에는 장사 없을 것을 우려됨. 서울에서 물량이 많은 곳 : 강동구, ..
더보기
부동산 통계 보는 법, 재건축과 후분양
7/1 빠숑의 세상답사기 38-1화 부동산 통계 제대로 보는 방법을 알려 드리겠습니다! 그래야 재건축, 재개발, 신축, 구축 매수에 대한 제대로 된 의사결정을 내릴 수 있으니까요! 뉴스 - 미분양 주택 수도권 늘고 지방 줄어 통계를 볼 때 평균의 오류에 빠지지 말 것! 구체적으로 세부 자료를 볼 것!! 수도권 중 서울, 경기는 미분양이 줄고 인천은 늘어남. 인천이 늘어났던 이유는 검단신도시와 중구(영종도). 준공 후에도 미분양인지 확인하는 것이 중요!! 경기의 경우 용인, 화성, 평택, 안성이 조금 많고 나머지 지역은 크게 많지 않음. 지방은 전반적으로 좋지 않음. 택지지구 중심으로 많고 재개발, 재건축 지역은 적음. - 재건축 꿈틀, 더 강한 대책 필요 (박원순 시장) 잠실 5단지, 은마아파트가 대표적..
더보기