시흥 장현지구 입주 물량 정리 (작성일 : 2020.01.28)
오늘은 시흥 장현지구의 입주 물량 및 그동안 분양가 변동 내용을 확인 해보고자 합니다.ㅎㅎ
[ 공공임대 및 신혼 희망타운 제외, 실제 입주 혹은 세입자를 맞춰야 하는 일반 분양 물량 만을 고려한 Data 입니다. ]
시흥 장현지구의 첫번째 분양은 C-1 블록의 장현리슈빌이 스타트를 끊었습니다.
이후 약 2년 3개월 동안 9개 단지, 총 6,390세대가 아래와 같이 분양하였습니다.
그동안 분양하며, 분양가와 경쟁률이 점차 상승하였고,
기 분양했던 아파트들의 프리미엄이 붙으면서
17년 10월 분양한 장현리슈빌에 비해
19년 분양한 두 단지(장현동원로얄듀크2차, 장현유승한내들퍼스트파크) 는 평당 약 200만원 가까이 상승하였고, 경쟁률도 월등히 뛰어 올랐습니다.
- 시흥장현리슈빌 분양가
시흥장현리슈빌 분양가 및 평단가
- 시흥장현동원로얄듀크2차 분양가
시흥장현로얄듀크2차 분양가, 평면도
- 장현유승한내들퍼스트파크 분양가
장현유승한내들퍼스트파크 분양가, 평면도
이렇게 분양해왔던 장현의 아파트들이 올해부터 입주를 시작하는데 입주 물량과 월별 물량을 정리하면 아래와 같습니다.
20년 4월에 시흥시청역 동원로얄듀크의 첫 입주를 시작으로 20년 7월과 8월, 20년 12월과 21년 1월에 다소 입주 물량이 몰려있는 것으로 보입니다.
이 때 전세가가 어떻게 움직이며 실수요가 받춰줄 지 관심 가지고 볼 필요가 있을 것 같습니다.
이 시기에 전세가가 상당 부분 받쳐준다면 호재가 많은 지역인 만큼 상승에너지가 크지 않을까 지켜볼 가능성이 높기 때문입니다.