서대문구에 주목해야하는 이유! 은평구, 강동구, 관악구, 신길뉴타운 공략 방법
7/3 빠숑의 세상답사기 38-3화 서대문구에 주목해야하는 이유! 은평구, 강동구, 관악구, 신길뉴타운 공략 방법 서대문구 가재울뉴타운은 개발이 거의 끝남. (수색증산 개발에 따라 영향을 받을 것) 관심 가져야 할 곳이 북아현2구역, 북아현3구역이 대장주가 될 지역. 북아현의 경우 마포, 종로권으로 봐야함. 서울역 개발로 수혜 예상. 홍제의 경우에도 개발이 거의 끝남. 은평구 수색, 증산의 경우 앞으로 많이 변할 지역 현재가치 : 일자리, 자연만 높음 미래가치 : 다른 요소(교통, 인프라, 주거환경)들도 곧 가치가 높아질 예정임(학군은 제일 후행하여 따라올 듯) 강동구 11.000세대 입주 예정 고덕 그라시움, 래미안명일역솔베뉴 등 물량에는 장사 없을 것을 우려됨. 서울에서 물량이 많은 곳 : 강동구, ..
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부동산 통계 보는 법, 재건축과 후분양
7/1 빠숑의 세상답사기 38-1화 부동산 통계 제대로 보는 방법을 알려 드리겠습니다! 그래야 재건축, 재개발, 신축, 구축 매수에 대한 제대로 된 의사결정을 내릴 수 있으니까요! 뉴스 - 미분양 주택 수도권 늘고 지방 줄어 통계를 볼 때 평균의 오류에 빠지지 말 것! 구체적으로 세부 자료를 볼 것!! 수도권 중 서울, 경기는 미분양이 줄고 인천은 늘어남. 인천이 늘어났던 이유는 검단신도시와 중구(영종도). 준공 후에도 미분양인지 확인하는 것이 중요!! 경기의 경우 용인, 화성, 평택, 안성이 조금 많고 나머지 지역은 크게 많지 않음. 지방은 전반적으로 좋지 않음. 택지지구 중심으로 많고 재개발, 재건축 지역은 적음. - 재건축 꿈틀, 더 강한 대책 필요 (박원순 시장) 잠실 5단지, 은마아파트가 대표적..
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서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 & 지금도 사야할 아파트는 있다
6/30 빠숑의 세상답사기 37-7화 서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 & 지금도 사야할 아파트는 있다 - 서울의 확장 지역 경기도 공략 방법 강원도 : 강릉, 원주 충청도 : 충주, 청주 경기도 : 서울 '경' + 주변 '기' (경기도 자체가 서울 주변이라는 의미) 경기도 : 약 1,300만명 약 100만 넘는 도시 : 수원시, 고양시, 용인시, 성남시, 부천시 분당, 판교의 경우 평당 3~4,000넘는 지역 -> 왠만한 서울을 넘는 위상을 가지는 지역 과천의 경우 평당 4,000이 넘는 지역 -> 강남에 버금가는 지역 - 중심 지역 수원시 - 영통 고양시 - 일산 (덕양시가 뜨고 있음) 용인시 - 수지 성남시 - 분당 부천시 - 중동, 상동 경기도는 전체 평균이 아무 의미가 없음. 편차가 매우 큼. ..
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G20, 트럼프 VS 시진핑 개봉박수! (6/28)
김동환, 이진우, 정영진의 신과 함께 오늘아침 page2 G20, 트럼프vs시진핑 개봉박두! - 뉴스3 1. 내년 최저임금관련 법정시한 넘겨. 사용자측 - 업종별 차등적용, 월환산액 병기 삭제 요구. - 올해의 경우 동결의지가 강함. (저성장, 그동안의 최저임금 급격한 인상) 2. 9.13대책 이후 33주만에 하락세 멈추고 서울부동산 주요지역 상승세 나타나. 서초,강남,송파,마포,용산 등이 반등이 나타남. 강동구의 경우 대규모 입주 물량으로 주춤. 상승 지속될 수 있다는 측 : 시장의 유동성 풍부, 미국, 한국 금리 인하 예정, 상승 지속될 수 없다는 측 : 경기가 안 좋다. 단기적 반등이다. 정부 정책이 계속 나오면 시장의 내성 및 부작용이 생길 수 있음. 3. 영국 2050년까지 탄소중립국이 되겠다고..
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