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오늘의 끄적임

5/27 빠숑의 세상 답사기 - 33-1화 1. 3기 신도시 관련 교통 계획 -> 기존에 있던 계획 재발표 수준. 3기 신도시 주민들의 불만을 잠재워 줄 당근책 부족. (GTX-A는 하반기 착공 예상, 인천 - 일산 인천 2호선 연장은 얼마나 많은 사람들이 바랄지..ㅎㅎ 서울로의 교통이 더 중요할텐데) 2. 현대자동차 GBC 착공이 눈앞 -> 앞으로 더더욱 좋아질 지역. 롯데월드타워 1만명 근무. 그에 3배 이상 면적으로 롯데월드타워 이상의 몇 만명 근무자 유입 예상. 3. 과천자이 1순위 미달.(서울, 과천이 대한 미분양은 실제 내용 확인 필요) -> 과천이 대체 왜 1순위 미달?? 1순위 당해인지 1순위 기타지역인지 확인 필요!!! 과천 1순위 당해의 경우 과천 시민수가 적어 경쟁률이 낮음. 타지역에서 넣는 수요가 들어가면 왠만하면 1순위 마.. 더보기
EBS다큐프라임 - 2화 소비는 감정이다 소비는 감정, 무의식에서 발생한다. 단, 사람들은 필요해서 사는 거라는 합리화로 무의식 중에 쇼핑하는 경우가 많다. 쇼핑은 어릴 때 부터 길들여 진다. 광고에 자주 보이는 것 일수록 익숙해지고 필요하다고 느끼게 된다. 또한 청소년기의 아이들은 남들에게서 외로움을 느끼지 않기 위해 같은 브랜드, 같은 종류의 제품을 사려고 하는 경향이 있다. 여자들의 경우 본인 뿐만 아니라 자기 주위 사람들의 소비까지 하려는 성향으로 마케터들의 주 타겟이 된다. 그리고 사람은 슬픈 감정일 때 좀 더 소비하려는 성향이 생긴다. 뿐만 아니라 자존감이 낮을 수록 과소비 및 중독 쇼핑으로 보상을 받으려고 한다. 자본 주의에서는 수많은 마케터들이 일반 사람들의 행동, 뇌, 성향 등등 분석하고 연구하여 무의식 적으로 쇼핑을 하게 만들.. 더보기
EBS다큐프라임 1부-돈은 빚이다. 봐야지, 봐야지 한 지 몇 년째... 그냥 유투브를 틀어서 보았다. 왜 갖가지 핑계들로 이제서야 봤을까... ​ 인플레이션이 이뤄지는 구조에 대해 새로운 것을 많이 알게되는 방송이었다. ​ 중앙 은행에서 돈을 발행한다. 그 돈을 대출한다. 그 대출해준 돈의 일부 돌고 돌아 또다시 예금으로 들어온다. 그 예금이 다시 대출한다. (지급준비율만큼의 돈은 놔둔채...) ​ 은행 입장에선 사람들이 한번에 모든 돈을 인출 하지 않을 것이란 것을 잘 안다. 만약 대부분 예금주들이 찾으러 한번에 온다면 뱅크런으로 문제가 되겠지만 흔한 경우는 아니다. 이에 통상 안전한다고 여기는 지급준비율 만큼의 돈은 놔둔채 은행으로 들어온 돈들은 전부 대출을 진행한다. 예금주들의 통장엔 가상의 돈이 찍힌 채.. ​ 반복되는 사이클로 .. 더보기
5/24 빠숑의 세상답사기 100분토론 - 일산신도시 창릉.. GTX-A 를 비롯한 서북권 개발 계획을 보면 최적의 입지. 3기 신도시 발표 이후 인근 향동을 비롯한 지역은 가격이 급 상승한 것으로 알려짐.(개발 계획의 수혜 예상) 반면 일산 신도시의 경우 창릉의 등장으로 입지 경쟁력이 떨어질 것으로 보임. 이에 따른 반발이 매우 심한데 분당과 비슷했던 가격대의 분양을 받은 사람들이 이제는 멀어진 갭을 보며 허탈감을 이루 말 할 수 없을 것 같음. 정부에서는 이에 따른 보상 및 당근을 주지 않을까 예상 되는데 1기 신도시인 만큼 재건축 및 리모델링 기준을 완화 시키는 것도 생각해볼 필요가 있음. But 일산 신도시에만 이러한 혜택을 준다면 분당, 중동, 평촌, 산본 등의 다른 지역과의 형평성 문제가 될 수 있고, 다 같이 준다면 분당을 비롯한 많은 지역들에.. 더보기
5/23 빠숑의 세상답사기 32-2화 100분 토론 강남이 좋습니까? 소유욕, 보유욕, 거주욕을 나뉘어 생각해볼 필요있음. 안전한 투자처와 금액을 보고 소유욕, 보유욕이 많은 듯. 거주욕은 별개. 경부라인 눈여겨 볼 필요있을 듯. 신도시 및 정비 사업 마지막 단지 및 청약 단지 하락 중이지만 수요가 많은 지방도 관심을 가질 필요 있음(ex 부산등) - 최근 울산, 부산 관련 얘기가 많이 나오는 듯 한 것 같다. 분석 필요.ㅋ 더보기
오늘의 끄적임... 매일 아침 출근 길에 팟빵이나 블로그 글..ㅋㅋ 책을 읽으며 부동산, 경제 중심으로 견문을 넓히려 하고 있으나... 사람은 망각의 동물이여서 매일 까먹는 이 머리가 아쉬워 적어두고자 이 게시판을 이용하기로 했다. 들으면서 더 알아보고 싶은 것들을 주말이나 퇴근 후 알아본 후 더 많은 걸 공부하여 올바른 투자를 할 수 있도록 노력해야겠다.ㅋㅋ 더보기
5/22-빠숑의 세상답사기 31-1~31-3 수소자동차 배터리 자동차로 현재 내연 기관의 대체가 힘들어 진다는 것을 알게 된 후 수소 전기차로의 연구 속도가 더해짐. 다임러벤츠등 외국 자동차 회사들은 1970년 부터 연구를 시작하였고 후속주자인 현대기아차는 1990년대부터 연구를 시작함. 노무현 정부 시절 수소 경제 관련 지원이 본격화됨. 2025년~2030년 각국의 환경 규제로 내연기관을 대체하는 것은 필수가 됨. (현재 기준의 연비로는 팔수 있는 차종이 몇개 안 됨, 연비 17 이 넘는 i30도 불가능.) 수소 에너지의 경우 자동차 뿐만 아니라 다양한 곳에서 활용 가능하다는 이상적인 미래가 있음. (아직은 매우 비싸고 기술적 문제가 있음) 중국의 경우 전기차 보조금은 줄어드는 반면 수소차 보조금은 유지되고 있어 수소차 관련 업종에 대한 관심이 상대적으로 .. 더보기
5/21-빠숑의 세상답사기 32-1화 부룡님 특강 과거 사례 : 2004~6년 판교 로또 분양 평당 800 중반 -> 평당 1600 ( 나중에 찾아볼 것.) 무주택자 수요가 청약에서 신축에 가까운 아파트로 전환. 3기 신도시의 경우 어떻게 될까?? 1가지 지역을 예로 인근 삼송지구, 원흥지구 6억대 형성 싸도 얼마나 싸게 분양할 것이며 점진적 분양가 상승할 경우 실수요는 어떻게 이동할 것인가? 3기 신도시의 계획대로 공급이 될지도 미지수지만 된다고 하더라도 그 사이에 인근 지역의 가격 인플레이션 효과 및 다른 요인에 따른 가격 상승을 놓칠 정도로 매력있는지 고민 필요. 서울의 공급 축소가 각종 규제로 줄어드는 상황에서 신축에 가까운 아파트는 실거주로 최대한 생각해볼 필요는 있음. 더보기

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