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오늘의 끄적임

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 청약 가점, 과천지식정보타운 분양 연기, 북부간선도로 콤팩트시티 조성, 종로 사직2구역 갈등 8/12 빠숑의 세상답사기 44-1화 결국 시간이 모든 것을 해결해 줄 것이다! 단기적인 시각을 버려라! - 뉴스브리핑 1. 분양가 상한제 시행하게 되면 건설사 입장에서 원가 절감을 위해 지하주차장은 의무사항이 아니므로 주차장을 다시 지상으로 올리는 것을 검토할 수도 있음. 지금의 경우 신규 아파트 입주시 지하 주차장 유무에 따라 아파트 선호도가 달라질 수 있음. (사람들의 매년 향상된 아파트 품질을 접해본 효과) 분양가 상한제 적용 할 경우 건설사 입장에서는 원가 절감 방안에서 커뮤니티시설, 조경 등 또한 줄이도록 할 수 있음. 디에이치아너힐스(개포3단지)의 경우 사업 진행이 빨리되어 마케팅 비용이 남게되자 이를 조합원 배당으로 나누기 보다는 건설사에 맡기고 조경 및 편의 시설등을 업그레이드하도록 요청.. 더보기
8/1 김동환, 이진우, 정영진의 신과함께 오늘아침page2 - 3프로TV (미연준금리인하,경기동행선행지표하락,삼성전자영업이익) 1. 미연준 기준금리 결국 0.25% 인하. 연내 추가 금리 인하를 단언하지 않으면서 미증시 급락. 파월 의장 - 보험성 조치다. 인슈어런스 컷 FOMC는 여전히 우호적인 경제전망을 하는 중. 경기 국면 중간에서 정책 조절을 하는 것임. 경기 하방 요인들에 선제적으로 대응한 것임. 기업들이 금리가 높아서 힘든 것은 아니며, 금리를 다시 올리지 않을 것이라고 속단하지 말 것을 이야기함. 단 한번 내리고 끝이라고는 하지 않았다고도 함 -> 애매모호한 발언 -> 불확실성 -> 주식 시장의 급락. (연준의 금리에 대한 기대감도 많이 반영된 영향도 있음.) 미연준에서 양적 축소를 종료하겠다고 발표. 내년 1,2월 민주당 예비 경선이 있음. 연준이 금리 정책을 정하는 데 부담을 느낄 수 있음. 금리의 인하 가능성이.. 더보기
7/31 김동환, 이진우, 정영진의 신과함께 오늘아침page2 미연준 금리인하 0.5 or 0.25 with 김영익 묵직한 수요일 - 서강대학교 경제대학원 김영익 교수 25bp 내릴 가능성이 높은 상태. 막간 우스갯소리 - 트럼프 대통령 3천억 가량의 금융부채가 있음. 대부분의 자산은 주식과 부동산. 금리를 내리면 본인 부채에 대한 금융 비용 줄고 자산 가치는 올라가서 파월에게 요구하고 있는 것일수도^^;; 현재까지는 미국 경제가 괜찮은 상태. 당장 급하게 금리를 많이 내릴 필요는 없음. 미국의 경우 선제적으로 통화정책을 펼치는 경향이 있음. 테일러 - 적정금리 추정하는 방법 실질GDP와 잠재GDP에서 얼마나 벗어나는가 목표 물가에서 실제 물가가 얼마나 벗어나는가 를 이용하여 1% 미만 나오면 금리 인하를 해야함. (한국이 그런 상황이었음.) 25bp 인하하고 더 인하한다는 뉘앙스를 줄 가능성이 높음. 소비는 괜찮으나.. 더보기
7/31 김동환, 이진우, 정영진의 신과함께 - 3프로TV (LG전자실적발표,현대자동차노조파업,새우깡군산꽃새우) - 3프로TV 1. LG전자 실적 발표. 매출(약 15조)은 증가했으나 영업이익(6,500억)은 줄어듦. 가전 쪽의 수익 개선이 눈에 띄임 (영업이익 : 약 1.4조) : 스타일러, 건조기, 공기청정기 등 없던 제품들이 많이 나옴. 핸드폰은 매출은 1.6억이나 영업 손실은 3천억대. TV 수요도 정체되어 있음. 미국에 세탁기 공장 지음. - 월풀의 매출을 많이 뺏자 세이프가드를 적용함에 따른 결과. 세이프가드 발동에도 세탁기는 LG전자가 프리미엄 라인을 잘 구축했었음. 현지화를 하더라도 고용은 최대한 줄이는 현지화를 해야함. (종업원 약 600명 수준, 대부분 자동화 라인.) 2. 현대자동차 노조가 파결 가결 진행함. - 8년 연속 파업. 파업을 하면 주가는 빠지는 경우가 많음 노조 주장 - 약 12만원.. 더보기
7/30 김동환, 이진우, 정영진의 신과함께 오늘아침page2 긴급장세진단, 왜 한국만 떨어지는가! with 김한진 한국 코스닥의 초약세 이유 : 한국은 내수가 약하고, 세계 경제 두 축인 중국과 미국의 상황이 안 좋음. (중국 경기가 내려오고있고, 미국도 지금이 경제 사이클이 꼭지점일 가능성이 높은 상황) 한국의 의존도가 높은 글로벌 반도체 경기의 둔화에 따른 수급적인 요인과 몇몇 바이오 개별주에 대한 이슈로 인한 불신이 있음. 나스닥도 오른다고는 하지만 일부 종목만 쏠림 현상이 심하게 집중햐서 오르고 있음. (실적이 견고하고 경쟁력이 강한 기업) 나머지 기업들의 실적 차별화도 심해지고 있음. 한국의 코스피 기업들은 ROE (자기자본이익률)이 개선이 안되는 상황이고 나스닥은 30%임. ROE의 격차가 심해짐. PBR 의 차이도 약 5배가 남.(저평가?) 상대적인 강도의 차이가 코스피가 저평가가 된 것이 아닐 수 있다.. 더보기
7/30 김동환, 이진우, 정영진의 신과함께 오늘아침page2 - 3프로TV (코스닥급락,sk이노베이션노사협의,미연준금리인하,투자심리도하락,보리스존슨브렉시트폐기) 1. 코스피 1.78%, 코스닥 약 4% 급락. 시장참여자들이 한국증시를 점차 떠나고 있다. (미, 일, 중 증시로 자금이 모이는 중.) 코스닥의 경우 기관투자, 외국인보단 개인투자자 비중이 많음. (개인투자자의 외국 투자비중이 늘어나는 중) 한국예탁결재원 발표 -> 1~7월 한국 사람들의 해외 주식 투자 금액이 6.7% 증가. 미국은 특히 20%이상 늘어남. 국내 코스닥 거래량이 많이 줄어듦. 어제의 경우 2017년 1월이후 제일 적었음. 국내 주식의 수익구조가 나오지 않자 해외로 눈을 돌림. 올해 들어 주요국 중 증시가 가장 많이 오른 국가 그리스(48%), 아르헨티나(38%), 러시아(26%), 뉴질랜드(22%), 미국(약20%) 순으로 오름. 제일 많이 빠진 지수는 코스닥이 거의 꼴지 수준. 우리.. 더보기
7/23 김동환, 이진우, 정영진의 신과함께 퇴근길 page2 돈이 돈을 버는 순간까지 OO처럼 아껴라 with 김유라, 조수빈 아나운서 2006~2007년 24살 사회 초년생일때 부동산없이 펀드 몰빵. -> 금융 위기 때 반토막. 하지만 전세값은 오름. 미국 서브프라임 문제에 왜 한국의 경제가 안 좋아지나 의문이 생김. 다음에 돈을 잃지 않기 위해 부동산, 경제 공부 시작. 남편 월급이 250 중 아무리 모아도 120 가량 저축만 가능했으나 모아서 집을 샀음. 소비는 쉬우나 저축은 어려움. 돈을 아끼는 법. 삼겹살 대신 앞다리살 먹는다. 돼지껍데기 등. 하루에 만원으로 살기. (외식없이 집밥 위주로 먹기 -> 집밥 먹다보면 식비도 줄어듦) 재료를 사면 국과 반찬을 산다. ex) 오징어를 사면 무침과 찌게를 한다. 집 월세, 대출 이자등은 줄이기 힘듦. 먹는 것을 아끼기. 콩나물 -> 콩나물을 데치고 그 국물로 김치국을 한다. 5~10만원.. 더보기
7/29 김동환, 이진우, 정영진의 신과 함께 오늘아침page2 급등 테마주, 대주주 매도 과연 문제인가? with 권순우 - 발칙한 금요일 with 권순우 기자 현대차도 인사제도 변경 : 상무 아래 직급 통합 -> 맡은 부서의 기능을 해야하는데 부서장 직급에 따라 부서의 서열이 생김. 평등하게 업무 진행이 불가능. 인도네시아 장관이 현대차가 1조 투자한다고 발표했으나 현대차는 협의는 했으나 이를 부인함. 그 둘의 의견이 달라진 이유를 확인해야 함. 인도네시아 - 현대차 오길 바람. 그러나 내연기관말고 전기차 라인은 세우길 바람. 동남아 전체 시장을 보고 라인 세워주길 바람.(일자리 창출 목적) 현대차 - 협상에 있어서 싸인하기 전까지 최대한 받아내려고 함. (항구, 공장 부지, 세제혜택 등) 인도네시아는 선거철이여서 일자리 창출에 대한 확정을 빨리 받아 표를 얻기 위한 심리 반영. 현대차가 가고는 싶으나 지금 준비가 안 된.. 더보기

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