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오늘의 끄적임

리브메이트 오늘의 퀴즈 6/30 정보와 전염병의 합성어 리브메이트 오늘의 퀴즈 정답은 무엇일까요??ㅎㅎ 인포데믹입니다~^^ 오늘도 새로운 단어를 배웠네요.ㅎㅎ 남은 즐거운 주말 보내세요~^^ 더보기
마용성 집중 분석 & 성동구 공략 방법 6/29 빠숑의 세상 답사기 37-6화 마용성 집중 분석 & 성동구 공략 방법 4/6부 - 골목대장 성동구 최근 변화가 많은 지역 07,08년 만해도 낙후된 지역있였음 지금은 집값 순위로 서울시 5위 옥수, 금호동이 낙후되고 빌라가 많았으나 재개발로 인하여 큰 변화를 맞이함. 서울숲푸르지오, 서울숲푸르지오2차, 옥수12구역(래미안옥수리버젠), 옥수13구역(옥수파크힐스), 신금호13구역(신금호파크자이), 금호15구역(e편한세상금호힐스), 금호20구역(힐스테이트서울숲리버), 행당6구역(서울숲리버뷰자이) 등이 새아파트로 변하여 주거환경 크게 개선됨. 입지 : 압구정, 강남(동호대교), 용산, 종로 등 주변 일자리 많음 한강 뷰, 서울숲, 남산 등 환경적 여건도 좋음 행당동, 응봉동도 따라 시세 불출이 됨. 성.. 더보기
피해야 할 지역 TOP3 & 동대문구의 공략 방법 6/28 빠숑의 세상 답사기 37-5화 피해야 할 지역 TOP3 & 동대문구의 공략 방법 3/6부 - 골목대장 단독, 다가구, 다세대 밀집 지역은 가급적 투자나 내 집 마련을 할 때 피하라. -> 자산 가치가 떨어질 가능성이 높음. 강북구, 중랑구, 관악구, 구로구, 강서구, 금천구, 은평구 등. 집 값 순위가 낮은 편임. 단독, 다가구, 다세대 밀집 지역의 단점 1. 미관상 안 좋음 2. 주차 및 도로 이용 불편 (빌라의 경우 4m 도로만 있으면 허가됨, 아파트의 경우 11m 이상의 도로가 있어야 됨.) 3. 주차공간, 녹지시설, 커뮤니티 시설 없을 가능성 높음. 4. 학군 또한 높지 않음. 거주 환경이 바뀌려면 재개발, 재건축이 되어 변해야 자산가치가 증가함. ex) 옥수, 흑석, 가재울 등 중랑구의.. 더보기
김동환, 이진우, 정영진 신과 함께) 6/27 쪼잔한 아베 - 뉴스3 1. 김현미 국토부 장관 분양가 상한제 확대 적용 언급. 분양가상한제 공공택지 지역만 적용하고 있으나 민간택지 지역도 적용도 고민중이다. (실무선에서 준비하고 있을 가능성 있음) HUG 대출 보증을 안 하면서 제재중. 강남 같은 초고가 아파트의 경우는 후분양으로 진행 고려함. ex) 한남더힐 (BTS, 소지섭 거주?) 2. 비트코인 가격 급등 (300만원대까지 떨어졌다가 1,500선 회복) 작년 초의 경우 우후죽순 암호화폐가 발행되었으나 올해부터 페이스북, JP모건 등 유명한 곳에서도 발행 및 시범운영 시작. 한국도 네이버, 카카오도 고려 중. 공급이 질적으로 바뀜 (일반 사람 -> 대형기관) 생각해볼 사항 1. 연준의 스탠스 변화 : 긴축 -> 완화 (완화적 뉘앙스 및 금리 인하 시그널) 시.. 더보기
노원구 핵심 전략 지역 & 성북구 핵심 전략 지역 6/27 빠숑의 세상 답사기 37-4화 노원구 핵심 전략 지역 & 성북구 핵심 전략 지역 2/6부 - 골목대장 상계주공은 목동과 연한 비슷. 안전 진단도 넘어가지 않아 10년 정도 봐야함. 중장기 관점 접근. 중계동 > 하계동 > 상계동 향후 상계동이 대장주될 가능성 높음. 상계주공8단지(노원꿈에그린)가 중계동 대장주 건영아파트보다 높아질 가능성 높음. 중계동도 향후 재건축 생각 시 롯데우성, 건영3차, 청구3차 고려 대상 상계뉴타운의 경우 뉴타운 중 확장성, 입지, 인프라 미흡으로 다른 뉴타운보다 힘이 부족해 보임. 도봉, 중랑, 노원에 신축이 없어서 신축에 대한 힘은 노원구 인근에서는 있을 것임. 새아파트 수요는 많은 지역. 서울부동산 시장의 경우 이전에는 시세불출 에너지가 높았으나 지금은 불안한 상.. 더보기
지방을 주목해야 하는 이유 & 서울에서 가장 먼저 봐야 하는 이유 - 골목대장 6/26 빠숑의 세상 답사기 37-3화 지방을 주목해야 하는 이유 & 서울에서 가장 먼저 봐야 하는 이유 1/6부 - 골목대장 2008년 금융위기 후 수도권 부동산 하락 2014년 이후 서울 부동산 상승 지금은 수도권 시장이 벅찬 시장이 된 것으로 보여 지방에도 눈을 돌릴 필요 있음 지방 분석 전후 다른 점은 분석전에는 부산이 대구보다 높아야 하는 거 아닌가 라는 선입견이 있었으나 대구광역시가 압도적으로 타광역시보다 높음 대구 경우 84형 9억넘는 아파트가 많은데 부산광역시는 많지 않음. - 필수 확인 환경 교통환경, 주거환경, 일자리환경, 인프라환경 자연환경, 학군환경, 입주물량, 공급물량 모든 여건이 대구 수성구가 다 맞음. 광주 남구 봉선동의 경우 모든 조건이 갖추지 못함. 시세 분출이 과했다고 판.. 더보기
김동환, 이진우, 정영진 신과 함께) 6/25 7,8월 썸머랠리 오나? - 뉴스3 1. 제2금융권 대출에 따른 신용도 하락하는 일 줄어들 예정 부채 수준 35%, 연체여부 25%, 신용형태 25%, 거래기간 15% 반영 예정 ex) 핸드폰 단말기 할부금 연체 -> 신용등급하락 핸드폰 요금 연체 -> 신용등급하락 X 신용카드와 체크카드 적절히 쓰면 신용 등급 상승 ( 연체하지 말 것!! ) 신용카드 발급횟수는 신용등급과 무관 현금 서비스는 신용등급하락 2. 카카오가 카카오뱅크 최대주주 가능성 높아짐. 은산분리에 의해 산업 자본으로 은행업 진출 X but, 인터넷 전문 은행은 길을 열어줌. (금융위에서 최대주주 평가함.) 카카오의 대주주 김범수의장 공정거래법 위한 혐의 문제로 법적 논의. 카카오뱅크의 대주주인 카카오만 평가해도 된다는 법적 해석으로 카카오의 카카오뱅크 대주주 가.. 더보기
김동환, 이진우, 정영진 신과 함께) 6/24 한국전력의 반란? 뉴스3 1. 재벌개혁론자인 김상조 청와대 정책실장. 소득개선에 노력, 대기업과 소통하겠다. 경제컨트롤타워는 홍남기 경제부총리다. 김상조 정책실장 재벌 개혁의 방향성 재벌의 정확한 지배구조와 소유구조만 정확하면 괜찮다. 재벌의 경제 긍정적 역활 인전. 온건한 재벌개혁론자. 재벌의 니즈와 역할에 대해서 잘 이해하고 어떤 것을 요구하는지 지켜볼 것. 2. 자동차 업계(주로 HKMC)의 수출이 호조세 ( 수출 증가율 기록 8년만에 최대치 기록 ) 2011년이후 증가율이 가장 좋을 가능성 높음. 투싼, 트랙스, 코나 등의 SUV 위주의 호조세. 작년 11월 12월대비 현기차 주가 50% 상승. 3. 조만간 북미 실무협상 가능성. 폼페이오 장관 언급. 김정은 친서 -> 시진핑 방북 -> 문재인대통령 북유럽 언급 -.. 더보기

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